فيديو 360| رئيس «تطوير مصر» لـ«يلا بيزنس»: 5 مليارات جنيه استثمارات الشركة في قطاع التعليم

قال الدكتور أحمد شلبي؛ الرئيس التنفيذي لشركة تطوير مصر إن حجم استثمارات الشركة يبلغ 52 مليار جنيه موزعين على مشاريع الشركة في كلًا من المونت جلالة وفوكا باي و بلوم فيلدز.

وكشف شلبي في حواره لـ”يلا بيزنس” إستراتيجية الشركة الفترة القادمة في دعم ريادة الأعمال والشباب في جميع مشروعاتهم بما يتوافق مع توجهات الدولة لدعم المشاريع الصغيرة ورواد الأعمال.

«يلا بيزنس» تقدم أول حوار بتقنية «360 درجة وVR» في الفيديو التالي:

كيف نشأت شركة تطوير مصر؟
البداية كانت عام 2014 بالتعاون مع أحد المساهمين لإنشاء نشاط عقارات بشكل وفكر مختلف لتقديم منتج أفضل للسوق المصري، وكانت أولى مشروعاتنا هي المونت جلالة التي حصلنا وقتها على الترخيص من هيئة التنمية السياحية، وعلى الرغم من طبيعة الأرض وقتها وصعوبتها إلا أنه شعرنا أن هذا المشروع سيقدمنا بشكل غير تقليدي للسوق العقاري المصري، وتبعه مشروع فوكا باي في الساحل الشمالي.
ويعد العمل الجماعي والإبداع من أبرز ما يميز شركة تطوير مصر، وكان اختيار فريق العمل في الشركة قائم على هذا الأساس.

وكيف بدأت حياتك العملية في مجال العقارات؟
البداية كانت بدراستي الهندسة في جامعة القاهرة وتخرجي عام 93 ، وتم تعييني معيدًا بالكلية ، ولكن بجوار الجامعة عملت في مجال الاستشارات وأسست مكتب استشاري مع بعض الزملاء لمدة 10 سنوات، ثم قمت بالسفر إلى الولايات المتحدة الأمريكية للدراسة والحصول على الدكتوراة عام 2003 ، وقمت بعدها بالتدريس لفترة في الولايات المتحدة الأمريكية، وفي جامعة القاهرة في نفس الوقت.
وبعد مدة قمت باتخاذ قراري بالعودة والاستقرار في مصر، ودخلت سوق العقارات عن طريق مكتب الاستشارات الذي أسسته قبل السفر إلى الولايات المتحدة، وقمت برئاسة شركة عقارات يملكها أحد أفراد العيلة الحاكمة في الكويت من عام 2006 حتى بعد ثورة يناير، لأتركها بعد ذلك وأشغل منصب مستشار وزير الإسكان الأسبق طارق وفيق في حكومة المهندس إبراهيم محلب.

حدثنا عن مشروعات الشركة المختلفة؟
تمتلك تطوير مصر مشروع المونت جلالة في العين السخنة، والتي تبلغ الاستثمارات المبدئية له 16 مليار جنيه، ومن المتوقع الانتهاء من تطوير المشروع بالكامل الذى يضم أكثر من 5000 وحدة بحلول عام 2027، وسيتضمن المشروع واحدت فندقية بعدد100 جناح و60 وحدة فندقية للبيع، وسيتم تنفيذها على ارتفاع 120 متر فوق سطح البحر.
وتمتلك الشركة أيضًا مشروع فوكا باي في الساحل الشمالي على مساحة مليون متر مربع، ويتم تطويره خلال 8 سنوات تنتهي 2023 باستثمارت تقدر بـ 3 مليار جنيه.
ومؤخرًا دشنت الشركة مشروع “بلوم فيلدز” والذي يجري تنفيذه على مساحة 325 فدانًا في مدينة مستقبل سيتي باستثمارات 28 مليار جنيه على عشر سنوات، بجانب 5 مليارات جنيه في قطاع التعليم، ويتكون المشروع من 10.6 ألف وحدة سكنية، بمساحة 162 فدانًا، وتتكون المباني من أرضي وستة طوابق، كما يتكون الجزء الترفيهي من 39 فدانًا، وتصل مساحة المنطقة التعليمية إلى 90 فدانًا، مقسمة لتنفيذ مبانٍ جامعية ومدارس.

كيف تهتم الشركة بمجال ريادة الأعمال؟
لقد أصبحت ريادة الأعمال جزء رئيسي من تفكير الشركة ، ونعتمد عليه في جميع مشروعاتها ، وقمنا بدعم بعض رواد الأعمال لتنفيذ أفكارهم في مشروعاتنا، ومؤخرًا تحولنا للتركيز على التعليم باعتباره أقوى شيء لدعم رواد الأعمال ، ووجهنا بعض استثماراتنا لريادة الأعمال في مصر.
ودخلنا كشريك مؤسس مع الأمم المتحدة في يوم المشروعات الصغيرة ومتناهية الصغر مع العديد من الجهات العالمية الداعمة لريادة الأعمال.
كما وقعت الشركة مؤخرًا مع شبكة ريادة الأعمال الدولية عقد لإنشاء أول مركز إقليمي لريادة الأعمال في مصر تديره الشبكة في مقر الجامعة بمشروع بلوم فيلدز.
بالإضافة إلى ذلك تقوم الشركة بإطلاق مسابقة للإبداع بشكل سنوي، ويحصل الفائز في المسابقة على كورسات عديدة خارج مصر، ويتم الاستعانة بأفكارهم لتطبيقها في مشاريع الشركة .

ما هي أهم النقاط التي استفدت منها خلال عملك في أجهزة الدولة المختلفة؟
من أهم الأشياء التي استفدتها هي رؤية الأمور من وجهة نظر أخرى وهي نظرة الدولة، وذلك لأنها أكثر شمولية من نظرة المطور العقاري، بالإضافة إلى ذلك لقد استفدت من الحكومة كيفية عرض أي شيء وضرورة أن يتم عرضه في إطار مصلحة عامة.

ما هو المختلف في مشروعات تطوير مصر ؟
أكثر ما يميز الشركة هي تركبية المشروعات ، فعلى سبيل المونت جلالة لايتقصر على فيلات وشاليهات، ، وإنما يتضمن فنادق وبحيرات صناعية لأول مرة يتم إنشاءها على الجبل في العالم، بالإضافة إلى مكاتب إدراية لأول مرة.
بالإضافة إلى ذلك فتصميمات الوحدات مختلفة عن التصميمات المعتادة وأكثر ابتكارًا ،علاوة على شبكة للتنقل تعمل بالكهرباء بالكامل، وسخانات تعمل بالطاقة الشمسية، ونظام لتدوير المخلفات.