شقة التمويل العقاري 3% | زاد البحث خلال الأسابيع الماضية حول مبادرة التمويل العقاري الجديد الذي أعلن عنها البنك المركزي المصري فى 13 يوليو الماضي 2021.
بالطبع، يشغل بال المصريين، تساؤلات عديدة، أهمها بدء تفعيل البنوك للمبادرة، وكيفية الاستفادة منها، والشروط.
وطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، كراسات شروط “سكن لكل المصريين 2” الأحد الموافق 15 أغسطس لكل المواطنين، بعد أن خصص الصندوق الأسبوع الماضي لمتحدي الإعاقة فقط، على أن يستمر التقديم حتى يوم 9 سبتمبر المقبل.
ويستعرض “يلا بيزنس” في السطور التالية ما تريد معرفته عن مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3%، والبنوك المشاركة والأوراق المطلوبة.
كيف تحصل على شقة التمويل العقاري 3% ؟
- الخطوة الأولى من الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري، هو تحديد الوحدة المراد تمويلها وتكون وفقا لشروط المبادرة.
- الذهاب إلى جهة التمويل (البنوك – الشركات) للحصول على قرض التمويل العقاري.
- سداد نسبة المقدم والتى تتراوح بين 15% إلى 20%.
كيف يمكن حساب الأقساط الشهرية وفقا لسعر الوحدة
– النموذج الأول، وهو حساب القسط الشهري لشقة بمليون و400 ألف، حيث يتم سداد مقدم 20%، وبهذا يتبقى مليون و120 ألف جنيه.
– وبهذا يكون القرض التمويل العقاري مليون و120 ألف جنيه، ويكون القسط الشهر 4 آلاف جنيه لمدة 30 سنة، أو 5,637 لمدة 20 سنة.
– النموذج الثاني لو كان سعر الشقة مليون جنيه، سيتم سداد 15% من قيمة الوحدة جدية حجز بحد آدنى، لكن في بعض مشروعات وزارة الإسكان يمكن أن تزيد هذه النسبة وتصل لـ30%.
– قيمة الحد الأدنى الـ15% من ثمن الوحدة هو 150 ألف جنيه، ويتبقى 850 ألف جنيه هم قيمة قرض التمويل العقاري الذي سيتم سداده على مدد تصل لـ30 سنة.
– قيمة القسط الشهري ستصل لـ 3000جنيه، أما إذا كانت فترة السداد 20 سنة سيكون قيمة القسط الشهري 4,278 آلاف جنيه.
– أما النموذج الثالث وهو موجه لمحدودي الدخل لسعر وحدة 350 ألف جنيه، حيث يتم سداد 10% من ثمن الوحدة والمقدر بـ 35 ألف جنيه.
– ثم يتم تقسيط المبلغ المتبقي وهو 315 ألف جنيه، حيث سيصل القسط الشهري لـ1100 جنيه لمدة 30 سنة.
البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%
بدأت 3 بنوك هي القاهرة وفيصل الإسلامي والمصرف المتحد، فتح الباب أمام تلقي طلبات العملاء في المبادرة الرئاسية الجديدة للتمويل العقاري بفائدة مدعمة 3% سنويا “سكن لكل المصريين”.
وتستعد باقي البنوك خلال الأسبوعين القادمين لبدء تلقي طلبات العملاء للحصول على قرض بفائدة 3% متناقصة في مبادرة التمويل العقاري.
ويشارك 22 بنكًا في مبادرات التمويل العقاري سواء الجديدة أو القائمة من وقت سابق لتمويل شريحتي محدودي ومتوسطي الدخل.
والبنوك هي:
- البنك الأهلي المصري، ومصر، والقاهرة، والتعمير والإسكان، والعقاري،.
- والتجاري الدولي، والعربي الأفريقي الدولي، والمصرف المتحد.
- والتنمية الصناعية، وقطر الوطني الأهلي”.
- لوم-مصر، والزراعي المصري، وقناة السويس، والكويت الوطني.
- كريدي أجريكول، والشركة المصرفية العربية الدولية، والمصري الخليجي.
- المصري لتنمية الصادرات، وأبوظبي التجاري، والمشرق، والاستثمار العربي، وفيصل الإسلامي.
اقرأ أيضًا”: خطوات استخراج كارت ميزة بنك مصر للخصم الفوري (التفاصيل)
