بات الكثير منا يبحث حول شروط قبول طلبات تراخيص البناء الجديدة وفقًا لاشتراطات البناء الجديدة، والتي سيتم تطبيقها في كامل محافظات مصر خلال الفترة المقبلةز
وتعد اشتراطات البناء الجديدة، محاولة من الدولة للقضاء على البناء المخالف والعشوائي
وبدأ بالفعل طبيق الاشتراطات البنائية الجديدة ومنظومة التراخيص الجديدة على المدن التي تم اختيارها للتطبيق التجريبي بداية 1 مايو 2021، لمدة شهرين،
أما التطبيق في باقي المدن المصرية سيبدأ 1 من يوليو المقبل.
على أن يتم استكمال أعمال البناء للرخص السارية التي جرى وقفها وفحصها من اللجان المختصة ووُجدت مطابقة بداية من 15 أبريل 2020.
ونستعرض شرط قبول طلبات تراخيص البناء وفقا للنسخة النهائية لاشتراطات البناء الجديدة.
أوضحت الاشتراطات أنّه لن يسمح بقبول طلبات التراخيص الجديدة إلا بعقد مشهر.
وتحظر اشتراطات البناء الجديدة البناء في المناطق ذات كثافات شديدة الارتفاع، بشكل تام، كما تحظر جزئيا في المناطق ذات الكثافة متوسطة إلى مرتفعة.
ووفقا لاشتراطات البناء الجديدة، لم تقتصر مسؤولية إصدار التراخيص على الأحياء، بل سيكون هناك لجان من أساتذة جامعات تشارك في الأمر، وسيحدد عرض الشارع ارتفاع العقار، وطبيعة المنطقة، ولن يسمح بالأبراج الشاهقة داخل الأحياء المكتظة بالسكان.
ويعد طلاء واجهات العقار شرط أساسي في الترخيص، إضافة إلى توفير جراج داخل العقار، لإزالة مشكلة الزحام المروري والتكدس بالشوارع، وعدم السماح بالبناء على الأراضي الزراعية أو أملاك الدولة، وعدم منح الرخصة دون تقديم رسم هندسي معتمد من استشارى أو نقابة المهندسين.
وتسري تلك الاشتراطات الجديدة على المدن، ولا تسري على المشروعات القومية التي تنفذها الدولة، أو على الأراضي الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إضافة إلى عدم تطبيقها بالنسبة للبناء داخل القرى، والتي تعتمد على قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
اقرأ أيضا: ننشر تفاصيل اللائحة التنفيذية لقانون الهيئة العامة للتنمية الصناعية
