مازال هناك الكثير يتساءل هل يتم فرض اشتراطات البناء الجديدة على الريف ؛ حيث كشفت الحكومة عن مجموعة جديدة من الاشتراطات التي يجب توافرها لإصدار تراخيص البناء.
ومن جانبهها أكدت وزارة الإسكان على أن الاشتراطات لا تفرض على الريف؛ حيث يعد الريف من المناطق المستثناه من هذا القرار.
وتعد الاشترطات الجديدة محاولة وضعتها الدولة، ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، للقضاء على البناء العشوائي.
وضبط حركة العمران، حيث تحل تلك الاشتراطات محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية المعتمدة للمدن.
و تحل اشتراطات البناء محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية المؤقتة الصادرة من المحافظين للمدن التي ليس لها مخططات استراتيجية معتمدة.
ولا تسري الاشتراطات على المشروعات القومية التي تنفذها الدولة، على الأراضي الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وتتضمن: حظر البناء في المناطق ذات كثافات شديدة الارتفاع، بشكل تام، بجانب حظر جزئي في المناطق ذات الكثافة متوسطة إلى مرتفعة.
كذلك تشترط توفير جراج داخل العقار، لإزالة مشكلة الزحام المروري والتكدس بالشوارع.
وتسري الاشتراطات على تراخيص البناء التي ستصدر بداية من تاريخ العمل بها.
ويذكر أنه لا تقتصر مسؤولية إصدار التراخيص على الأحياء، بل سيكون هناك لجان من أساتذة جامعات تشارك في الأمر.
وارتفاع العقار وفقا للاشتراطات سيحدده عرض الشارع، وطبيعة المنطقة، ولن يسمح بالأبراج الشاهقة داخل الأحياء المكتظة بالسكان.
كما يعد طلاء واجهات العقار شرط أساسي في الحصول على رخصة بناء، وفقا لاشتراطات البناء الجديدة.
وعدم منح الرخصة دون تقديم رسم هندسي معتمد من استشاري أو نقابة المهندسين، ولن تسمح الاشترطات بالبناء على الأراضي الزراعية أو أملاك الدولة.
أقرأ أيضا: قبل تشطيب شقتك.. نصائح لتنفيذ كهرباء الشقة بشكل سليم
