«الإسكان» توضح متى يحق للمواطن التنازل عن قطعة الأرض المخصصة له
تواصل وزارة الإسكان الرد على استفسارات المواطنين حول ما تطرحه من أراضي ووحدات سكنية بأسعار ومساحات مختلفة، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية.
وبدأت الهيئة بالفعل، في استقبال طلبات الحجز الإلكتروني لحجز عدد 380 قطعة أرض سكنية مميزة بمساحات تتراوح بين 430 و720 مترًا مربعًا، بـ5 مدن جديدة، وهي: «بدر – الفيوم الجديدة – أسوان الجديدة – العاشر من رمضان – برج العرب الجديدة».
ويتساءل الكثير حول إمكانية التنازل عن الأرض المخصصة له بعد الحصول عليها، وشروط هذا الأمر.
في هذا الصدد حددت كراسة الشروط الخاصة بحجز قطع الأراضي السكنية، عددًا من الاشتراطات لتنازل الغير عن قطع الأراضي السكنية المطروحة.
والتي جاءت على النحو التالي:
شروط تنازل الغير عن قطع الأراضي السكنية
– أن يتم التنازل والتوقيع أمام الموظف المختص بجهاز المدينة من المتنازل والمتنازل إليه أو وكيليهما بموجب توكيل رسمي (عام/خاص).
ويذكر به التنازل عن قطعة الأرض المتنازل عنها ورقمها ويحفظ أصل التوكيل بملف العميل.
– أن يتم سداد كامل الثمن المحدد لقطعة الأرض.
– أن يحل المتنازل إليه محل المتنازل في كافة الالتزامات الواردة بكراسة الشروط في حالة عدم انتهاء المهلة المحددة للتنفيذ.
– في حالة انتهاء المهلة المحددة للتنفيذ يلزم الانتهاء من تنفيذ دور سكني به وحدة صالحة للسكن على الأقل وتشطيب الواجهة والسور وأن يكون مطابق للترخيص الصادر لقطعة الأرض.
ويتم إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض في الحالات الآتية طبقًا للقواعد المعمول بها باللائحة العقارية:
حالات إلغاء التخصيص
من ناحية أخرى أوضحت الوزارة الحالات التي يتم فيها إلغاء تخصيص الأراضي وهي كالتالي:
1. في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو الموارد الواردة بكراسة الشروط.
2. عدم قيام الطرف الثاني باستكمال سداد نسبة الـ25% من إجمالي ثمن الأرض بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض خلال المدة المحددة بكراسة الشروط.
4. في حالة عدم سداد قسطين متتاليين من أقساط ثمن الأرض.
5. عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة لاستلام الأرض والبناء كالتالي:
– استلام الأرض خلال الفترة المحددة بإخطار التخصيص.
– الانتهاء من استخراج تراخيص البناء والتنفيذ خلال 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
6. التصرف في الأرض بأي شكل من أشكال التصرف للغير دون موافقة كتابية مسبقة من الطرف الأول.
7. تغيير الغرض المخصص من أجله الأرض أو العقار، دون الحصول على موافقة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
اقرأ أيضا.. تعرف على قيمة التصالح في مخالفات البناء بعد تخفيضها
