قيمة التصالح في مخالفات البناء | تنتهي مهلة التصالح على مخالفات البناء بعد 53 يومًا، حيث من المقرر أن تنتهي في شهر مارس المقبل بعد أن قرر مجلس الوزراء تمديد المهلة مجددًا.
ويتسعرض يلا بيزنس في السطور التالية قيمة التصالح بعد تخفيضها مؤخرًا والأوراق المطلوبة من أجل التصالح قبل انتهاء المهلة.
قيمة التصالح في مخالفات البناء
كانت الحكومة أعلنت عن تخفيف العبء على المواطن من خلال تخفيض قيمة التصالح تزامنًا مع بدء تطبيق قانون التصالح في مخالفات
وجاءت تفاصيل التخفيض في تكاليف التصالح كالتالي:
يُسدد المتقدم للتصالح 30% من قيمة للتصالح، كجدية، إذا قام بالسداد في شهر يناير .
بينما يُسدد 35% إذا قام بالسداد في شهر فبراير.
فيما يسدد 40% إذا قام بالسداد في شهر مارس المقبل،
ذلك بدلًا من 25% التي سبق إقرارها لمن سدد جدية التصالح خلال الأشهر الماضية.
وجاءت أسعار التصالح في بعض محافظات مصر كالتالي:
سعر متر التصالح في محافظة القاهرة
يصل سعر متر التصالح في محافظة القاهرة لـ 120 جنيه للمتر بعد التخفيضات التي أقرتها الحكومة.
سعر متر التصالح في محافظة الوادي الجديد
تم تحديد أسعار التصالح في مخالفات البناء في محافظة الوادي الجديد على 6 مستويات حيث تبدا الأسعار من 100 جنيه للمتر وحتى 1500 جنيه.
سعر متر التصالح في محافظة الإسماعيلية
تم تخفيض قيمة رسوم التصالح في مخالفات البناء في محافظة الإسماعيلية بنسبة 25% من قيمة سعر المتر مع مراعاة خصم نفس النسبة لمن سددوا جدية التصالح في الفترة السابقة.
سعر متر التصالح في محافظة الاقصر
تم تخفيض مبلغ التصالح المقرر للاستخدام السكني لجميع النجوع والعزب بقرى محافظة الأقصر، إلى 50 جنيها، وهو الحد الأدنى لقانون التصالح رقم 17 لسنة 2019.
كما تخفيض سعر متر التصالح للاستخدام السكني للقرى الأم والقرى التابعة بنسبة 30% من الأسعار المعلنة بقرار المحافظ رقم 35 لسنة 2020.
على أن يكون سعر المتر في الشوارع الـ«4» أمتار فأقل، 50 جنيها، فضلا عن تخفيض المبلغ المخصص للتصالح للاستخدام السكني بمدن المحافظة بنسبة 20% من السعر المقررالتسوية على ضوء الأسعار المخفضة مع من سبق له التصالح.
سعر متر التصالح في محافظة شمال سيناء
تم تخفيض سعر متر التصالح في مخالفات البناء بسياء ليصبح 50 جنيها للمتر المسطح، في كل المناكق للمساحات التي تقل عن 100 متر.
مستندات التصالح في مخالفات البناء
يمكن لصاحب الشأن (مالك – اتحاد شاغلين)، تقديم طلب التصالح على أن يقدم المستندات الدالة على صفته وفقا للمادة الثالثة من اللائحة التنفيذية للقانون، كما يتم إرفاق المستندات التالية بطلب التصالح، وتختلف باختلاف نوع المخالفة وهي:
1. صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
2. المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة بالمبني المطلوب التصالح عليه.
3. المستندات الدالة على أن المخالفة المطلوب التصالح فيها تم القيام بها قبل العمل بأحكام قانون التصالح، ومن ضمنها على سبيل المثال لا الحصر:
أ. المستندات الدالة على تاريخ الإجراءات القانونية المحررة حيال المخالفة، وتاريخ تركيب مرفق من مرافق العقار “كهرباء - مياه – غاز – تليفون – إنترنت”.
ب. مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية، وعقود البيع المشهرة أو الإيجار المشمولة بإثبات التاريخ بالشهر العقاري، وصورة ملتقطة من القمر الصناعي.
ج. تقرير يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة من إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية أو المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، بالإضافة إلى نسختين من الرسومات المعمارية للمبني المنفذ على الطبيعة باعتماد مهندس نقابي.
ولا يلزم تقديم جميع المستندات الدالة على أن المخالفة المطلوب التصالح فيها تم القيام بها قبل العمل بأحكام القانون.
يذكر أن الحكومة مددت مهلة التصالح 4 مرات؛ حيث قررت الحكومة العام الماضى مد فترة التقدم للتصالح فى مخالفات البناء 3 مرات، حيث كانت الفترة الأولى من 30 سبتمبر وحتى 31 أكتوبر الماضي والفترة الثانية من 31 أكتوبر وحتى 30 نوفمبر الماضى والفترة الثالثة من 30 نوفمبر حتى 31 ديسمبر الماضى.
نص قانون التصالح في بعض مخالفات البناء رقم 17 لسنة 2019 وتعديلاته برقم 1 لسنة 2020 على أنه يجوز للحكومة مدة فترة التصالح في مخالفات البناء لمدة 6 أشهر،
اقرأ أيضا.. «تطوير العشوائيات»: « تكلفة إنشاء مليون وحدة سكنية تبلغ 400 مليار جنيه»
